《舟山市普陀區(qū)浦西單元PT-14-03街區(qū)控制性詳細規(guī)劃》已獲市政府批復（舟政函〔2022〕74號），現(xiàn)予以公布。
1總則
1.1規(guī)劃背景
為適應海上花園城高品質(zhì)城市建設，加快推進普陀區(qū)城西區(qū)域城市開發(fā)，整合土地資源，提升土地價值，集約利用土地，優(yōu)化城市空間形態(tài)與功能布局，特編制本規(guī)劃。
1.2規(guī)劃范圍
普陀區(qū)浦西單元PT-14-03街區(qū)規(guī)劃范圍東臨規(guī)劃新馳路延伸段，南靠現(xiàn)狀海洋生物園區(qū)，西臨平陽浦河，北靠規(guī)劃平漁路。
2規(guī)劃規(guī)模及功能定位
2.1規(guī)劃定位
規(guī)劃功能定位為以社區(qū)服務配套為主的城市功能組團。
2.2用地規(guī)模
規(guī)劃范圍總用地面積為18.49公頃，其中城市建設用地為17.77公頃。
3用地布局規(guī)劃
規(guī)劃居住用地總面積3.87公頃，占總用地的21.8%。其中二類居住用地2.73公頃，服務設施用地1.14公頃。中小學用地總面積為4.55公頃，占規(guī)劃城市建設用地的25.6%。供水用地總面積為2.82公頃，占規(guī)劃城市建設用地的15.9%。綠地與廣場用地總面積為3.22公頃，占規(guī)劃城市建設用地的18.1%。城市道路用地總面積為3.31公頃，占規(guī)劃城市建設用地的18.6%。
4公共配套服務設施規(guī)劃
規(guī)劃服務設施用地為一所15班幼兒園，位于PT-14-03-08地塊。規(guī)劃中小學用地為一所24+18班九年制學校，位于PT-14-03-10地塊。
5道路交通規(guī)劃
5.1路網(wǎng)結(jié)構(gòu)
規(guī)劃道路等級分為主干路、次干路、支路三級體系。
主干路：新馳路延伸段（道路紅線寬度為32米，控制距離52米）；
次干路：平漁路（道路紅線寬度為24米）；
支路：規(guī)劃24#支路、規(guī)劃28#支路（道路紅線寬度20米）、規(guī)劃23#支路（道路紅線寬度15米）。
5.2停車位
地塊停車位配建應按照浙江省工程建設標準《城市建筑工程停車場（庫）設置規(guī)則和配建標準(DB 33/1021-2013)》執(zhí)行。
6綠地系統(tǒng)及景觀規(guī)劃
堅持城市安全、生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，依托現(xiàn)狀生態(tài)要素和資源條件理水造園。規(guī)劃以夏新河生態(tài)廊道為依托，以生態(tài)環(huán)境為起點，充分挖掘利用現(xiàn)有的山體水廊關(guān)系，突出海上花園城市特色。片區(qū)加強水系溝通、強化生態(tài)治理、修復和保護，建設充滿活力的藍綠生態(tài)社區(qū)。規(guī)劃力求做到景觀打造、生活配套、水廠安全隔離三者相統(tǒng)一；綠化廊道建設與城市建設開發(fā)相統(tǒng)一。
河網(wǎng)規(guī)劃：尊重現(xiàn)狀，保障安全的原則。與流域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、各專項規(guī)劃相協(xié)調(diào)的原則。綜合治理、發(fā)揮多種功能的原則。人水和諧的原則，可持續(xù)發(fā)展原則。規(guī)劃疏通拓寬現(xiàn)狀河道，河道向東延伸和吳家岙河連通，規(guī)劃寬度15米，兩邊各預留10米的綠地。現(xiàn)狀水域面積0.62公頃，規(guī)劃水域面積0.71公頃，水域面積有增加。
7市政工程設施規(guī)劃
7.1給水規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)最高日總需水量約為 0.10 萬噸/日。
7.2污水規(guī)劃
規(guī)劃污水管道沿主要道路布置，管徑為DN400-DN600，生活污水管道接入海天大道污水主管，工業(yè)污水管道接至南側(cè)工業(yè)污水處理廠，收集并統(tǒng)一處理。
7.3雨水規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)內(nèi)的雨水徑流根據(jù)地形，就近排入水體。為防止管徑過大、埋設過深，有條件直接入河的地塊雨水不應再進入雨水系統(tǒng)。
7.4電力規(guī)劃
7.4.1規(guī)劃地塊用電負荷預測約為0.37萬千瓦。
7.4.2規(guī)劃10KV開關(guān)站1處，位于地塊PT-14-03-06。沿海天大道敷設的電力主線，并一律采用電纜埋地敷設。
7.5通信規(guī)劃
規(guī)劃地塊市話量約為0.12萬門。規(guī)劃地塊通信管線接入普陀通信網(wǎng)。規(guī)劃通信基站2座。
7.6燃氣規(guī)劃
規(guī)劃地塊燃氣管線接入海天大道已建管徑為De315的中壓燃氣管。新馳路延伸段燃氣干管管徑為De160，其余燃氣支管管徑為De110。
8環(huán)境保護與環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃
8.1環(huán)境保護規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量控制目標：為國家二級環(huán)境空氣質(zhì)量標準。水環(huán)境質(zhì)量目標：控制在地面水Ⅲ類水質(zhì)標準。聲環(huán)境質(zhì)量：各類功能區(qū)環(huán)境噪聲要求達標，區(qū)域交通噪聲不大于70dB。固體廢棄物得到有效處理和綜合利用。
在開發(fā)建設的同時，必須堅持可持續(xù)發(fā)展的要求，堅持環(huán)境保護政策，堅持環(huán)評和“三同時”制度。
采用宣傳、教育方式，提高環(huán)境保護意識，制定環(huán)境保護政策和法規(guī)。
在經(jīng)濟發(fā)展的同時，注意區(qū)域生態(tài)的持續(xù)改善，不得突破環(huán)境容量，控制污染物排放總量。
逐步完善基礎配套設施建設，特別是污水管網(wǎng)、污水處理廠的建設，改善能源結(jié)構(gòu)，使用清潔能源，實現(xiàn)垃圾的統(tǒng)一處理和綜合利用。
保護周邊山體，保護物種的多樣性。
加強對環(huán)境的監(jiān)測工作，做好緊急事故應急處理防治工作。
8.2環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃
建設滿足需要、布局合理、功能先進的環(huán)衛(wèi)設施，形成完善的體系。規(guī)劃地塊的垃圾統(tǒng)一收集至普陀城北垃圾轉(zhuǎn)運站集中處理中轉(zhuǎn)。
9綜合防災規(guī)劃
9.1防洪（潮）、排澇規(guī)劃
根據(jù)《浙江舟山群島新區(qū)（城市）總體規(guī)劃（2012-2030）》（2018年局部修改），排澇采用1年一遇最大1小時暴雨設計，同時滿足規(guī)劃20年一遇24小時最大暴雨不受淹的標準，地面標高在多年平均高潮位2.54米以上。
9.2消防規(guī)劃
嚴格遵循《中華人民共和國消防法》要求，堅持“預防為主、防消結(jié)合”的方針。
消防供水由供水系統(tǒng)承擔，室外消火栓應沿道路設置。當?shù)缆穼挾却笥?0m時，宜在道路兩邊設置消火栓，并宜靠近十字路口；室外消火栓的間距不應大于120m；室外消火栓的保護半徑不應大于150m；在市政消火栓保護半徑150m以內(nèi)，當室外消防用水量小于等于15L/s時，可不設置室外消火栓；消火栓距路邊不應大于2m，距房屋外墻不宜小于5m。
根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》，街區(qū)內(nèi)的道路應考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160m。當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道。當確有困難時，應設置環(huán)形消防車道。消防車道的凈寬度和凈空高度均不應小于4.0m。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%。環(huán)形消防車道至少應有兩處與其它車道連通。盡頭式消防車道應設置回車道或回車場，回車場的面積不應小于12.0m×12.0m；對于高層建筑,不宜小于15.0m×15.0m，供大型消防車使用時，不宜小于18.0m×18.0m。
9.3防震規(guī)劃
本區(qū)塊抗震設防標準為地震基本烈度7度。
9.4人防規(guī)劃
遵循“長期準備、平戰(zhàn)結(jié)合、全面規(guī)劃、重點建設”和“積極防御”的總體方針，貫徹與經(jīng)濟建設協(xié)調(diào)發(fā)展，與城市建設相結(jié)合的原則。
10管線綜合規(guī)劃
路東、南側(cè)：電力、給水、雨水
路西、北側(cè)：通信、燃氣、污水
道路紅線寬度超過30米以上的城市干道宜在道路兩側(cè)布置給水配水管線和燃氣配氣管線；道路紅線寬度超過40米以上的城市干道應在道路兩側(cè)布置排水管線。
